开发商不交房怎么办?
相关热门法律问题
合同中约定的交房验收标准不明确，购房者如何判断房屋是否符合交付条件？
当商品房买卖合同交房验收标准不明确时，购房者可依据最高人民法院司法解释判断房屋交付条件：检查主体结构质量是否合格、是否存在严重影响居住的质量问题，并参照法律标准评估违约责任。
对开发商不交房的纠纷，诉讼时效是多久？
开发商不交房纠纷的诉讼时效为三年，自合同约定的交房期限届满之日起计算，买受人需在该期限内提起诉讼以主张违约责任或解除合同。
开发商不交房，购房者能否要求法院查封开发商的其他房产？
购房者在开发商不交房时可申请法院查封其其他房产，但需满足查封前签订合同、支付价款超50%等条件，商品房消费者限于居住用途方享优先权。
开发商不交房，购房者能否申请法院先执行要求交房？
当开发商不交房时，购房者可依法向法院申请强制执行要求交房。根据最高人民法院司法解释，购房者有权通过诉讼主张继续履行合同，法院在认定开发商违约后，可判决交房或赔偿损失，但需符合商品房消费者定义及合同证据要求。
开发商因建设工程施工进度问题无法交房，能以不可抗力免责吗？
开发商因施工进度延迟主张不可抗力免责需满足严格法律界定。依据《商品房销售管理办法》，不可抗力特指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况（如自然灾害）。施工组织问题、资金短缺等商业风险不属法定免责范畴。购房者有权要求退房或索赔，开发商需承担...
开发商在合同中约定其有权顺延交房期限，但未明确顺延条件，能随意顺延吗？
开发商合同中仅约定有权顺延交房期限但未明确具体条件时，不得随意顺延。逾期交付将触发违约责任，买受人可依据司法解释请求违约金或解除合同，并参照逾期贷款利息标准计算损失。
购房合同中约定了交房时间，实际无法交房，能否要求开发商承担违约责任？
购房合同中约定了交房时间，但开发商实际无法交房时，买受人有权要求开发商承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人迟延交付房屋需支付违约金或赔偿损失，违约金参照逾期贷款利息或同地段租金标准...
开发商逾期交房，购房者能要求退房并返还已付房款及利息吗？
开发商逾期交房时，购房者经催告后三个月内未获交付，可解除合同要求退房，返还已付房款及利息，利息参照中国人民银行逾期贷款利息标准计算。
开发商交房时，房屋面积误差超出合同约定范围，购房者能拒收吗？
根据《商品房销售管理办法》，当房屋面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权拒收房屋并退房。开发商需在30日内退还已付房价款及利息，具体以合同约定为准。
开发商未按合同约定方式通知交房，导致购房者错过交房时间，责任如何划分？
开发商未按合同约定方式通知交房，导致购房者错过交房时间，责任主要由开发商承担。购房者有权索赔损失，包括修复费用及违约金调整；依据《民法典》和《商品房销售管理办法》，开发商违规将面临罚款或解除合同风险。
徐律师
高级律师
擅长争议解决业务，提供全方位的深度法律服务，丰富的办案经验，团队累计服务超500家，诉讼标的额逾50亿元。
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