开发商不交房怎么办?
相关热门法律问题
开发商不交房，导致购房者租房居住，这部分损失能要求赔偿吗？
开发商逾期交房导致购房者租房居住的租金损失，依法可要求赔偿。依据《商品房销售管理办法》及《民法典》，买受人有权主张违约金或实际损失补偿，开发商须承担相应法律责任。
开发商交房时间已过，未通知购房者收房，责任在谁？
开发商逾期交房且未履行通知义务时，依据《商品房销售管理办法》第三十九条及民法典第五百六十三条规定，购房者有权主张退房并追偿损失，开发商需承担逾期违约金（参照央行逾期贷款利息标准）及赔偿责任，未解除合同擅自转售将面临2-3万元罚款，构成犯罪则追...
开发商交房时，小区公共配套设施未完善，算违约吗？
开发商交付商品房时若公共配套设施未达约定标准，可能构成合同违约。根据《商品房销售管理办法》及司法解释，购房者可核查买卖合同条款、规划文件及法定交付条件，若存在配套设施建设义务未履行，可依据民法典第五百七十七条主张违约责任，并通过专业评估确...
商品房没按照合同规定的时间交房，可以退吗
当商品房逾期交付时，购房人可依据《民法典》第五百六十三条行使解除权：经催告后三个月未履约即可解除合同，逾期超一年未办产权证亦可退房。开发商需承担修复责任及违约金（参照逾期贷款利息或同地段租金标准），房屋质量重大缺陷同样构成法定解约条件。
开发商延期交房，补充协议有效吗
开发商延期交房时补充协议是否有效？民法典明确购房合同解除权行使期限，约定违约金不得超损失30%，需核查协议条款是否符合司法解释，是否违反法律强制性规定及公平原则，涉及通知义务、违约责任等核心要素。
开发商以购房者没有付清房款为由拒绝交房，合法吗？
开发商拒绝交房是否合法需结合《商品房销售管理办法》第三十条及民法典第五百六十三条判定，重点核查购房合同付款条款、催告程序履行情况以及逾期责任划分，明确未付清房款与交房义务的法定关联性及违约救济路径。
开发商没有按时交房，但合同没有说违约金，购房者能要多少赔偿？
开发商逾期交房且合同未约定违约金时，购房者可依据最高人民法院司法解释主张赔偿，具体标准可参照中国人民银行逾期贷款利息计算（未付房款总额×1.5倍LPR），或按同地段房屋租金标准索赔。若逾期超过1年导致无法办证，购房者有权解除合同并索赔实际损失。
开发商未按时交房，购房者能否要求解除购房合同？
开发商未按时交房，购房者经催告后三个月可依法解除合同，逾期交房违约金参照央行逾期贷款利息标准计算，涉及产权登记超期一年可主张解约索赔。本文解析商品房买卖法定解除权行使条件及赔偿标准。
开发商不办房产证，怎么办
购房者可依据《城市房地产管理法》第三十二条及《商品房销售管理办法》第三十四条，通过协商、行政投诉或法律诉讼途径维权。需收集购房合同、付款凭证等关键证据，向住建部门投诉开发商违约行为，必要时可向法院提起物权确认之诉，要求强制办理产权登记并追...
开发商交房但质量问题严重，如何维权？
开发商交房后遇严重质量问题，业主可依据《住宅质量保证书》要求保修或赔偿，重点核查保修期、留存证据，通过协商整改、第三方检测或诉讼维权，涉及主体结构不合格可主张退房并追究违约责任，维权需注意60日内提交权属登记材料及法律程序时效。
徐律师
高级律师
擅长争议解决业务，提供全方位的深度法律服务，丰富的办案经验，团队累计服务超500家，诉讼标的额逾50亿元。
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