开发商不交房怎么办?
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开发商跑路或失联，业主如何追讨损失？
开发商失联后业主维权指南：详解法律诉讼、财产保全及集体诉讼流程，提供购房合同审查要点、房管局投诉渠道及典型案例解析，指导业主通过司法鉴定、债权申报和失信执行人名单制度追回损失。
开发商延期交房，能否拒还房贷？
开发商延期交房购房者无权单方拒还房贷，但可依据《民法典》及商品房司法解释追究违约责任。若逾期超合理期限，买受人可依法解除合同并索赔已付房款、利息及租金损失，违约金可参照金融机构逾期利息标准计算。开发商原因导致产权登记超期1年，购房者有权退房...
开发商资金链断裂导致停工，业主如何办？
当开发商资金链断裂导致项目停工时，业主可通过法律途径维护权益：向法院申请财产保全、联合起诉追讨损失；依据民法典要求开发商承担违约责任，向住建部门投诉介入监管，推动第三方资金监管账户核查，并协同业主委员会启动自救协商机制。
开发商延期交房，业主集体维权有哪些有效方式？
开发商延期交房后，业主可通过书面催告、协商赔偿、集体诉讼等方式维权，依据《民法典》可要求支付违约金或解除合同，逾期利息参照央行标准计算。涉及重大权益时，需经业主大会表决（双三分之二参与，双四分之三同意），侵害权益的决议可申请法院撤销，维修...
开发商通知交房，但房屋未达交付标准，能否拒绝收房？
开发商通知交房时若房屋未达合同约定交付标准，购房人可依法行使拒绝收房权利。根据《商品房销售管理办法》第三十条，开发商需提供符合质量保证的房屋，否则需承担违约责任。民法典规定买受人可要求修复、索赔或解除合同，具体依据交付标准缺失程度及合同条...
延期交房期间，业主能否要求开发商支付租金补偿？
商品房逾期交付期间业主有权主张租金补偿。根据民法典及最高法司法解释，开发商逾期交房需参照同地段租金标准赔偿，本文详解房屋交付逾期的法律救济路径、补偿计算方式及维权证据固定要点。
开发商多次承诺交房但未兑现，如何维权？
购房者遭遇开发商延期交房可依据民法典行使催告权，书面催告后满3个月可解除合同；留存延期证据可主张违约金赔偿（不超过损失30%），逾期利息按央行标准计算；房屋质量不达标时要求开发商履行保修义务，样板房与实际不符可索赔，维权需注意1年解除权行使期限...
延期交房超过合同约定期限，业主能否要求退房？
购房者遭遇延期交房时，依据民法典第五百六十三条可行使合同解除权。开发商经催告后三个月未履约，业主有权退房并要求赔偿，但需在一年内主张权利。逾期贷款利息标准与主管部门评定的租金损失均可作为违约金计算依据，具体需结合商品房性质及合同约定条款执行
开发商以“不可抗力”（如疫情、自然灾害）为由延期，怎么办？
遭遇开发商以疫情、自然灾害等不可抗力为由延期交房？本文解析《民法典》不可抗力条款适用标准，明确法定免责情形认定要件，指导购房者核查施工方举证材料、评估损失分担比例，并提供协商谈判策略与司法救济途径。
购房合同未明确交房时间，开发商拖延怎么办？
购房合同未约定交房时间，开发商拖延交付可依据民法典第563条催告履行，超三个月可解除合同。逾期交房违约金可参照金融机构逾期利息或同地段租金标准索赔，未办产权证超一年可主张解约赔偿，规划变更需经主管部门批准且购房者有权退房索赔。
徐律师
高级律师
擅长争议解决业务，提供全方位的深度法律服务，丰富的办案经验，团队累计服务超500家，诉讼标的额逾50亿元。
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